Fannie Mae

Fannie Mae, kurz für Federal National Mortgage Association, ist ein staatlich gefördertes Unternehmen, das eine zentrale Rolle auf dem US-Immobilienmarkt spielt. Gegründet 1938 während der Großen Depression als Teil von Franklin D. Roosevelts New Deal, sollte es die Hypothekenbranche stabilisieren. Das Unternehmen vergibt keine direkten Hausdarlehen. Stattdessen kauft es Hypotheken von Kreditgebern, bündelt sie in hypothekenbesicherte Wertpapiere und verkauft diese an Investoren. Dieser Prozess, Verbriefung genannt, setzt Kapital frei, damit Banken mehr Kredite vergeben können. Die Arbeit von Fannie Mae trägt dazu bei, Millionen von Amerikanern den Zugang zu Wohneigentum zu ermöglichen. Ihre Schwesterorganisation Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) arbeitet ähnlich.

Bis 2025 war Fannie Mae zu einem Finanzriesen herangewachsen und hielt über 4,3 Billionen US-Dollar an Vermögenswerten. Das macht es zum größten Unternehmen in den Vereinigten Staaten und zum fünftgrößten der Welt nach Vermögenswerten. Im Fortune Global 500 von 2025 belegte es den 50. Platz nach Gesamtumsatz. Es ist zudem das 17. profitabelste Unternehmen in den USA und das 32. weltweit. Trotz seiner Größe war Fannie Mae von Kontroversen betroffen, darunter eine staatliche Übernahme während der Finanzkrise 2008. Es bleibt eine wichtige, wenn auch manchmal umstrittene Kraft in der amerikanischen Wohnungsbaufinanzierung.

Der Hauptsitz von Fannie Mae befindet sich in der 1100 15th Street NW in Washington, D.C. Das Unternehmen unterhält große Büros in Plano, Texas; Reston, Virginia; und Pasadena, Kalifornien. Seine Wirtschaftsforschungsgruppe veröffentlicht viel beachtete Prognosen für den Immobilienmarkt. Zu den jüngsten Initiativen gehören das erschwingliche Kreditprogramm HomeReady und Partnerschaften mit Fintech-Unternehmen zur Rationalisierung von Hypothekenanträgen. Das Unternehmen bleibt unter bundesstaatlicher Zwangsverwaltung, wobei das US-Finanzministerium vorrangige Vorzugsaktien hält.[bearbeiten]